1741 Chemin SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Lazare
Valeur estimée
845 600 $
Autre · 2 247 $/m² · 376,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552910627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
873 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
71105552910627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 72 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-08-13 · 752 m · Vendu 985 000 $ (2 824 $/m²) 348,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 169 333 $ Poids 54 % |
| 2 | 1770, rue des Violettes, Saint-Lazare 2024-12-17 · 113 m · Vendu 1 085 000 $ (2 695 $/m²) 402,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +208 114 $ · Ajust. superficie −35 304 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 366 310 $ Poids 44 % |
| 3 | 2181, de la Plantation, Saint-Lazare 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (1 233 $/m²) 417,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 266 $ Poids 28 % |
| 4 | 2188, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 034 $/m²) 313,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +96 032 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 181 479 $ Poids 18 % |
| 5 | 1780, Rue des Outardes, Saint-Lazare 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 016 $/m²) 364,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 285 573 $ Poids 13 % |
| 6 | 2030, rue Chanterel, Saint-Lazare 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ (3 532 $/m²) 329,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +82 306 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 355 196 $ Poids 13 % |
| 7 | 2041, Place du Maestro, Saint-Lazare 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 1 289 000 $ (3 459 $/m²) 372,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +106 440 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +103 120 $ | 1 505 133 $ Poids 12 % |
| 8 | 2079, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 922 $/m²) 342,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +49 971 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 192 633 $ Poids 10 % |
| 9 | 1915, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 1 059 000 $ (3 395 $/m²) 311,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 012 $ · Ajust. superficie +109 499 $ · Ajust. âge +47 655 $ | 1 314 166 $ Poids 9 % |
| 10 | 1878, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (3 069 $/m²) 303 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +112 644 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 165 939 $ Poids 7 % |
| 11 | 2357, Place du Violoncelle, Saint-Lazare 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (5 262 $/m²) 380,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +390 141 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 380 407 $ Poids 6 % |
| 12 | 2356, Rue de l'Orchestre, Saint-Lazare 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 399 699 $ (1 070 $/m²) 373,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 463 003 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.