2220 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Lazare
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 191,1 m² · constr. 1919 · terrain 1 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,3 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 275 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553098797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
71105553098797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 29 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1866, rue de la Bernache, Saint-Lazare 2026-01-28 · 861 m · Vendu 232 574 $ (1 274 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −23 257 $ | 236 255 $ Poids 64 % |
| 2 | 2220, Chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2024-09-16 · 1 m · Vendu 525 000 $ (2 747 $/m²) 191,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 38 % |
| 3 | 2008, croissant Geier, Saint-Lazare 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 714 000 $ (3 469 $/m²) 205,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 680 460 $ Poids 30 % |
| 4 | 1777, rue des Gérardies, Saint-Lazare 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 373 060 $ (1 700 $/m²) 219,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 105 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge −37 306 $ | 344 799 $ Poids 29 % |
| 5 | 1823, Rue Des Trèfles, Saint-Lazare 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 158 600 $ (861 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 368 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 154 078 $ Poids 28 % |
| 6 | 1759, Rue des Gérardies, Saint-Lazare 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 808 000 $ (4 778 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +52 561 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 846 482 $ Poids 28 % |
| 7 | 2073, rue du Paysan, Saint-Lazare 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 862 000 $ (5 263 $/m²) 163,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 875 $ · Ajust. superficie +71 833 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 927 508 $ Poids 25 % |
| 8 | 1723, des Gérardies, Saint-Lazare 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 383 $/m²) 223,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −71 221 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 891 183 $ Poids 24 % |
| 9 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 616 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 813 $ Poids 21 % |
| 10 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +45 914 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 830 117 $ Poids 20 % |
| 11 | 2174, rue du Forgeron, Saint-Lazare 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 763 000 $ (3 443 $/m²) 221,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 184 $ · Ajust. superficie −52 508 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 702 376 $ Poids 20 % |
| 12 | 1675, des Gérardies, Saint-Lazare 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (704 $/m²) 184,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 601 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.