2241 Rue DYNASTIE OUEST · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 066 400 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 331,9 m² · constr. 1992 · terrain 6 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 504,2 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 000 $
Rôle antérieur 645 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553104068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
731 500 $
Rôle antérieur
645 500 $
ID provincial
71105553104068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 88 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 730 m · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +110 267 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 885 293 $ Poids 66 % |
| 2 | 1780, Rue des Outardes, Saint-Lazare 2025-10-17 · 555 m · Vendu 1 100 000 $ (3 016 $/m²) 364,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −49 465 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 091 963 $ Poids 62 % |
| 3 | 1915, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-01-28 · 874 m · Vendu 1 059 000 $ (3 395 $/m²) 311,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 012 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 1 116 835 $ Poids 62 % |
| 4 | 2079, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-09-25 · 756 m · Vendu 1 000 000 $ (2 922 $/m²) 342,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 012 613 $ Poids 61 % |
| 5 | 1923, rue Du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-05-05 · 824 m · Vendu 975 000 $ (3 305 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +60 979 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 965 398 $ Poids 59 % |
| 6 | 2030, rue Chanterel, Saint-Lazare 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (3 532 $/m²) 329,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 142 624 $ Poids 49 % |
| 7 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 461 m · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +72 788 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 865 960 $ Poids 46 % |
| 8 | 2368, rue de l'Orchestre, Saint-Lazare 2025-05-02 · 881 m · Vendu 1 200 000 $ (3 637 $/m²) 329,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 250 873 $ Poids 45 % |
| 9 | 1878, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 069 $/m²) 303 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 990 697 $ Poids 39 % |
| 10 | 2367, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 059 $/m²) 300,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +47 560 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 062 009 $ Poids 36 % |
| 11 | 2356, Rue de l'Orchestre, Saint-Lazare 2025-05-05 · 898 m · Vendu 399 699 $ (1 070 $/m²) 373,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 393 221 $ Poids 35 % |
| 12 | 2235, rue de L'Orchestre, Saint-Lazare 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +107 982 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 400 869 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.