2320 Rue DYNASTIE EST · Saint-Lazare
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 267,6 m² · constr. 1988 · terrain 6 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 521,4 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 517 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553113113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
71105553113113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 74 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 326 m · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 771 218 $ Poids 65 % |
| 2 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 698 m · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −99 501 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 675 525 $ Poids 65 % |
| 3 | 1923, rue Du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-05-05 · 833 m · Vendu 975 000 $ (3 305 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −45 280 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 844 515 $ Poids 60 % |
| 4 | 2131, rue du Clairon, Saint-Lazare 2026-02-25 · 871 m · Vendu 1 150 000 $ (4 758 $/m²) 241,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +61 616 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 190 968 $ Poids 58 % |
| 5 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 369 m · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 825 705 $ Poids 50 % |
| 6 | 2066, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-05-15 · 705 m · Vendu 922 000 $ (3 790 $/m²) 243,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 393 $ · Ajust. superficie +46 043 $ · Ajust. âge −78 370 $ | 972 066 $ Poids 46 % |
| 7 | 2074, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-08-07 · 682 m · Vendu 767 500 $ (3 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +67 840 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 837 317 $ Poids 43 % |
| 8 | 2235, rue de L'Orchestre, Saint-Lazare 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −35 474 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 232 114 $ Poids 43 % |
| 9 | 1915, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-01-28 · 879 m · Vendu 1 059 000 $ (3 395 $/m²) 311,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 012 $ · Ajust. superficie −75 206 $ · Ajust. âge −95 310 $ | 986 496 $ Poids 42 % |
| 10 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 915 817 $ Poids 41 % |
| 11 | 2164, Guérin, Saint-Lazare 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 921 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 784 860 $ Poids 39 % |
| 12 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −37 555 $ | 1 107 743 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.