2262 Rue DYNASTIE EST · Saint-Lazare
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 214,2 m² · constr. 1986 · terrain 6 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 507,7 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 496 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553124558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
568 800 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
71105553124558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 71 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue du Forgeron, Saint-Lazare 2025-05-16 · 701 m · Vendu 763 000 $ (3 443 $/m²) 221,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 184 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 742 144 $ Poids 52 % |
| 2 | 1866, rue de la Bernache, Saint-Lazare 2026-01-28 · 742 m · Vendu 232 574 $ (1 274 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −20 932 $ | 253 292 $ Poids 51 % |
| 3 | 2074, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-08-07 · 884 m · Vendu 767 500 $ (3 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −69 075 $ | 739 526 $ Poids 50 % |
| 4 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 811 329 $ Poids 48 % |
| 5 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +45 934 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 823 976 $ Poids 47 % |
| 6 | 2131, rue du Clairon, Saint-Lazare 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 758 $/m²) 241,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −65 422 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 063 930 $ Poids 44 % |
| 7 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 313 214 $ Poids 42 % |
| 8 | 2340, rue du Conservatoire, Saint-Lazare 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 835 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 279 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 910 479 $ Poids 40 % |
| 9 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 859 206 $ Poids 39 % |
| 10 | 2008, croissant Geier, Saint-Lazare 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 469 $/m²) 205,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 731 242 $ Poids 37 % |
| 11 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 842 511 $ Poids 36 % |
| 12 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 987 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +53 495 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 929 258 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.