2235 Rue DYNASTIE EST · Saint-Lazare
Valeur estimée
862 300 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 269,4 m² · constr. 1984 · terrain 6 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 512,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 467 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553126343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
71105553126343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 74 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 469 m · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −93 629 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 681 397 $ Poids 75 % |
| 2 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 383 m · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 773 870 $ Poids 65 % |
| 3 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 906 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 918 994 $ Poids 55 % |
| 4 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 286 m · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 814 049 $ Poids 51 % |
| 5 | 1923, rue Du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 305 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −42 305 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 847 489 $ Poids 49 % |
| 6 | 2131, rue du Clairon, Saint-Lazare 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 758 $/m²) 241,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +65 898 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 195 250 $ Poids 47 % |
| 7 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −59 015 $ | 1 089 827 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 733 111 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +62 101 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 944 966 $ Poids 37 % |
| 10 | 2066, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-05-15 · 992 m · Vendu 922 000 $ (3 790 $/m²) 243,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 393 $ · Ajust. superficie +49 454 $ · Ajust. âge −92 200 $ | 961 646 $ Poids 37 % |
| 11 | 1915, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 059 000 $ (3 395 $/m²) 311,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 012 $ · Ajust. superficie −72 151 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 978 962 $ Poids 34 % |
| 12 | 2074, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-08-07 · 964 m · Vendu 767 500 $ (3 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +70 877 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 825 004 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.