2225 Rue DYNASTIE EST · Saint-Lazare
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 244,1 m² · constr. 1987 · terrain 6 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 846,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 406 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553136117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
71105553136117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 64 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 851 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 874 330 $ Poids 59 % |
| 2 | 2131, rue du Clairon, Saint-Lazare 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 758 $/m²) 241,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 135 061 $ Poids 51 % |
| 3 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 913 889 $ Poids 51 % |
| 4 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 337 151 $ Poids 46 % |
| 5 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 376 m · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −56 581 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 736 591 $ Poids 45 % |
| 6 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 255 m · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 791 606 $ Poids 44 % |
| 7 | 2074, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 767 500 $ (3 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −65 238 $ | 793 822 $ Poids 43 % |
| 8 | 2174, rue du Forgeron, Saint-Lazare 2025-05-16 · 855 m · Vendu 763 000 $ (3 443 $/m²) 221,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 184 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 793 619 $ Poids 42 % |
| 9 | 2066, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 922 000 $ (3 790 $/m²) 243,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 393 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −82 980 $ | 922 928 $ Poids 40 % |
| 10 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +71 377 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 870 418 $ Poids 39 % |
| 11 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 891 666 $ Poids 37 % |
| 12 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −55 914 $ · Ajust. âge −42 920 $ | 1 056 111 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.