2217 Rue DYNASTIE EST · Saint-Lazare
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 161,2 m² · constr. 1987 · terrain 6 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 513,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 403 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553136542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
71105553136542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 51 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 976 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 650 291 $ Poids 64 % |
| 2 | 1866, rue de la Bernache, Saint-Lazare 2026-01-28 · 891 m · Vendu 232 574 $ (1 274 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −19 769 $ | 220 702 $ Poids 49 % |
| 3 | 2180, des Sables, Saint-Lazare 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 013 $/m²) 167,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 408 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 680 819 $ Poids 46 % |
| 4 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 131 $ Poids 41 % |
| 5 | 2073, rue du Paysan, Saint-Lazare 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (5 263 $/m²) 163,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 875 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −81 890 $ | 853 144 $ Poids 40 % |
| 6 | 2112, rue du Magistrat, Saint-Lazare 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 881 $/m²) 147,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 755 292 $ Poids 38 % |
| 7 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 038 574 $ Poids 37 % |
| 8 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 978 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −59 456 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 722 387 $ Poids 33 % |
| 9 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 662 977 $ Poids 31 % |
| 10 | 2089, rue du Clairon, Saint-Lazare 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 896 $/m²) 178,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −49 818 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 981 887 $ Poids 28 % |
| 11 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 928 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −63 663 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 816 301 $ Poids 28 % |
| 12 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 740 776 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.