1825 Rue CASTONGUAY · Saint-Lazare
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 113,2 m² · constr. 1965 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 222 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553148275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
71105553148275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 13 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 731 m · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 636 306 $ Poids 69 % |
| 2 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 993 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 686 467 $ Poids 52 % |
| 3 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 307 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 324 390 $ Poids 51 % |
| 4 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 842 346 $ Poids 42 % |
| 5 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 583 $ Poids 35 % |
| 6 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 565 744 $ Poids 35 % |
| 7 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +51 620 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 537 971 $ Poids 33 % |
| 8 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +41 280 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 651 238 $ Poids 33 % |
| 9 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +74 861 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 727 377 $ Poids 33 % |
| 10 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 680 900 $ Poids 24 % |
| 11 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −51 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 919 $ Poids 22 % |
| 12 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 967 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 662 076 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.