Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Lazare
Valeur estimée
516 100 $
Autre · terrain 10 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 118,6 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 154 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553149195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
71105553149195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 11 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 370 m · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 969 526 $ Poids 65 % |
| 2 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 659 m · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 658 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 57 % |
| 4 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 548 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 51 % |
| 5 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 782 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 51 % |
| 6 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 890 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 220 $ Poids 47 % |
| 7 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 938 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 331 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 745 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 116 $ Poids 46 % |
| 9 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 831 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 442 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 999 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 44 % |
| 11 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 261 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 416 $ Poids 42 % |
| 12 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 639 m · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 422 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.