2467 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Lazare
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · terrain 35 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 758,4 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 355 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553157379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
71105553157379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 59 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 213 m · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 969 526 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 753 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 53 % |
| 3 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 824 m · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 51 % |
| 4 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 682 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 47 % |
| 5 | 1780, Rue des Outardes, Saint-Lazare 2025-10-17 · 720 m · Vendu 1 100 000 $ (3 016 $/m²) 364,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 46 % |
| 6 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 484 m · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 422 $ Poids 45 % |
| 7 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 958 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 832 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 116 $ Poids 44 % |
| 9 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 299 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 416 $ Poids 42 % |
| 10 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 220 $ Poids 41 % |
| 11 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 982 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 442 $ Poids 40 % |
| 12 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.