1773 Rue MALARD · Saint-Lazare
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 123,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 422 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553161136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
71105553161136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
656 250 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 49 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 884 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +21 365 $ | 391 937 $ Poids 44 % |
| 2 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 772 055 $ Poids 42 % |
| 3 | 2040, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 089 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 306 $ Poids 32 % |
| 4 | 1786, rue Des Mimosas, Saint-Lazare 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 674 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 834 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 662 788 $ Poids 29 % |
| 5 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 763 625 $ Poids 26 % |
| 6 | 1760, rue Des Trèfles, Saint-Lazare 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 351 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −41 768 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 572 881 $ Poids 24 % |
| 7 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 1 011 773 $ Poids 19 % |
| 8 | 1801, rue des Mimosas, Saint-Lazare 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 191 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +55 024 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 642 137 $ Poids 19 % |
| 9 | 1695, rue des Cèdres, Saint-Lazare 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 666 300 $ (5 553 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 020 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −53 304 $ | 677 178 $ Poids 19 % |
| 10 | 1793, rue des Mimosas, Saint-Lazare 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (4 341 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 047 $ · Ajust. superficie −40 372 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 664 555 $ Poids 19 % |
| 11 | 1872, des Gérardies, Saint-Lazare 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 494 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −42 921 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 550 749 $ Poids 19 % |
| 12 | 1874, rue des Gérardies, Saint-Lazare 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 927 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 555 398 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.