2350 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Lazare
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 192,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 485 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553163227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
71105553163227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 69 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1866, rue de la Bernache, Saint-Lazare 2026-01-28 · 791 m · Vendu 232 574 $ (1 274 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +6 977 $ | 267 445 $ Poids 67 % |
| 2 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 872 225 $ Poids 40 % |
| 3 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 628 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 824 $ Poids 37 % |
| 4 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 862 587 $ Poids 37 % |
| 5 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 578 $ Poids 33 % |
| 6 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 982 311 $ Poids 33 % |
| 7 | 2220, Chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2024-09-16 · 612 m · Vendu 525 000 $ (2 747 $/m²) 191,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 685 477 $ Poids 33 % |
| 8 | 2008, croissant Geier, Saint-Lazare 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 714 000 $ (3 469 $/m²) 205,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 779 452 $ Poids 30 % |
| 9 | 2174, rue du Forgeron, Saint-Lazare 2025-05-16 · 994 m · Vendu 763 000 $ (3 443 $/m²) 221,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 184 $ · Ajust. superficie −49 926 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 785 073 $ Poids 30 % |
| 10 | 2073, rue du Paysan, Saint-Lazare 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (5 263 $/m²) 163,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 875 $ · Ajust. superficie +75 780 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 1 034 895 $ Poids 28 % |
| 11 | 2089, rue du Clairon, Saint-Lazare 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 896 $/m²) 178,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 447 $ Poids 25 % |
| 12 | 2074, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 767 500 $ (3 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −58 727 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 795 175 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.