1733 Rue DAOUST · Saint-Lazare
Valeur estimée
910 200 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 271,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 100 $
Rôle antérieur 527 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553165579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
689 300 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
71105553165579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 78 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 126 m · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −86 452 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 688 574 $ Poids 84 % |
| 2 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 357 m · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 777 111 $ Poids 66 % |
| 3 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 876 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 922 878 $ Poids 56 % |
| 4 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 239 m · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 802 913 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 721 050 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 966 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +65 833 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 932 899 $ Poids 41 % |
| 7 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +43 208 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 092 399 $ Poids 38 % |
| 8 | 1923, rue Du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 305 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −38 669 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 851 125 $ Poids 35 % |
| 9 | 2131, rue du Clairon, Saint-Lazare 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 758 $/m²) 241,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +71 132 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 200 483 $ Poids 30 % |
| 10 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −80 475 $ | 1 072 698 $ Poids 28 % |
| 11 | 2066, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 922 000 $ (3 790 $/m²) 243,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 393 $ · Ajust. superficie +53 622 $ · Ajust. âge −92 200 $ | 965 815 $ Poids 26 % |
| 12 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 359 166 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.