2230 Rue METCALFE · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 450 400 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 298,1 m² · constr. 2023 · terrain 9 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 025,6 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 700 $
Rôle antérieur 825 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553167991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
1 089 000 $
Rôle antérieur
825 700 $
ID provincial
71105553167991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 98 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 2 m · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 969 526 $ Poids 99 % |
| 2 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 476 m · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 941 033 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 703 $ Poids 54 % |
| 4 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 762 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +76 265 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 109 161 $ Poids 46 % |
| 5 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 346 m · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 942 418 $ Poids 43 % |
| 6 | 1923, rue Du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 305 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 060 667 $ Poids 34 % |
| 7 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +93 428 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 142 619 $ Poids 31 % |
| 8 | 1915, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 059 000 $ (3 395 $/m²) 311,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 012 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge +90 015 $ | 1 223 599 $ Poids 29 % |
| 9 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie +50 401 $ · Ajust. âge +107 300 $ | 1 312 646 $ Poids 26 % |
| 10 | 659, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 150 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 187 447 $ Poids 22 % |
| 11 | 2079, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 922 $/m²) 342,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −64 436 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 118 226 $ Poids 22 % |
| 12 | 2134, rue du Forgeron, Saint-Lazare 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 904 $/m²) 305,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 805 995 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.