2270 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Lazare
Valeur estimée
989 400 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 233,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 200 $
Rôle antérieur 620 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553171690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
770 100 $
Rôle antérieur
620 600 $
ID provincial
71105553171690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 84 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2074, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 767 500 $ (3 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 863 690 $ Poids 37 % |
| 2 | 2174, rue du Forgeron, Saint-Lazare 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 763 000 $ (3 443 $/m²) 221,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 184 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 854 969 $ Poids 37 % |
| 3 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 942 794 $ Poids 34 % |
| 4 | 1777, rue des Gérardies, Saint-Lazare 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 373 060 $ (1 700 $/m²) 219,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 105 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −18 653 $ | 399 245 $ Poids 33 % |
| 5 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 476 m · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −46 354 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 857 913 $ Poids 33 % |
| 6 | 2131, rue du Clairon, Saint-Lazare 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 758 $/m²) 241,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 212 631 $ Poids 33 % |
| 7 | 1723, des Gérardies, Saint-Lazare 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 383 $/m²) 223,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 027 542 $ Poids 33 % |
| 8 | 2066, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 922 000 $ (3 790 $/m²) 243,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 393 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 1 008 305 $ Poids 32 % |
| 9 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −38 309 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 936 087 $ Poids 31 % |
| 10 | 2008, croissant Geier, Saint-Lazare 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 469 $/m²) 205,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 849 881 $ Poids 29 % |
| 11 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 019 627 $ Poids 23 % |
| 12 | 2220, Chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2024-09-16 · 307 m · Vendu 525 000 $ (2 747 $/m²) 191,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +57 830 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 741 246 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.