1700 Rue DAOUST · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 251 000 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 328,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 507,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 800 $
Rôle antérieur 870 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553175425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
1 155 700 $
Rôle antérieur
870 000 $
ID provincial
71105553175425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 95 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 163 m · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +99 501 $ · Ajust. âge −175 050 $ | 1 893 977 $ Poids 85 % |
| 2 | 1780, Rue des Outardes, Saint-Lazare 2025-10-17 · 586 m · Vendu 1 100 000 $ (3 016 $/m²) 364,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −54 442 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 158 487 $ Poids 59 % |
| 3 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 388 m · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +67 926 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 911 048 $ Poids 49 % |
| 4 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 992 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 890 949 $ Poids 35 % |
| 5 | 2079, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 922 $/m²) 342,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 791 $ Poids 31 % |
| 6 | 1915, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 1 059 000 $ (3 395 $/m²) 311,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 012 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 1 180 068 $ Poids 31 % |
| 7 | 1923, rue Du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 305 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +55 525 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 023 320 $ Poids 30 % |
| 8 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 296 m · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +77 865 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 964 632 $ Poids 30 % |
| 9 | 2134, rue du Forgeron, Saint-Lazare 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 904 $/m²) 305,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +55 655 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 745 775 $ Poids 19 % |
| 10 | 1878, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 069 $/m²) 303 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 083 $ Poids 18 % |
| 11 | 659, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 150 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +40 002 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 149 531 $ Poids 17 % |
| 12 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie +110 450 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 1 319 045 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.