1725 Rue DAOUST · Saint-Lazare
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 109 m² · constr. 1952 · terrain 6 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 574,6 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 288 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553176124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
71105553176124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 34 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 332 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 623 873 $ Poids 45 % |
| 2 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 411 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 318 855 $ Poids 42 % |
| 3 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 793 955 $ Poids 37 % |
| 4 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −49 752 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 673 569 $ Poids 33 % |
| 5 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 526 965 $ Poids 31 % |
| 6 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 609 604 $ Poids 29 % |
| 7 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +58 819 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 711 335 $ Poids 28 % |
| 8 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 368 $ Poids 26 % |
| 9 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 692 $ Poids 23 % |
| 10 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 631 022 $ Poids 20 % |
| 11 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 632 914 $ Poids 20 % |
| 12 | 1784, rue des Pâquerettes, Saint-Lazare 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 552 000 $ (5 726 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 984 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 581 859 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.