1130 Chemin SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Lazare
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 125 m² · constr. 1978 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 355 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562766767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
71105562766767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 40 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-06-30 · 259 m · Vendu 699 000 $ (5 683 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 643 597 $ Poids 96 % |
| 2 | 1077, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-04-30 · 346 m · Vendu 238 170 $ (2 151 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 669 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −23 817 $ | 239 405 $ Poids 75 % |
| 3 | 1191, Jolicoeur, Saint-Lazare 2025-08-21 · 322 m · Vendu 775 000 $ (5 925 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 314 $ Poids 71 % |
| 4 | 1193, des Ancêtres, Saint-Lazare 2025-09-09 · 684 m · Vendu 84 000 $ (730 $/m²) 115,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 86 996 $ Poids 58 % |
| 5 | 1423, rue du Bosquet, Saint-Lazare 2026-03-30 · 797 m · Vendu 790 000 $ (5 647 $/m²) 139,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −42 069 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 729 263 $ Poids 58 % |
| 6 | 1149, Pierre Larocque, Saint-Lazare 2025-09-12 · 850 m · Vendu 688 000 $ (5 264 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 667 949 $ Poids 56 % |
| 7 | 1300, rue des Explorateurs, Saint-Lazare 2025-05-01 · 535 m · Vendu 610 000 $ (5 105 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 549 $ Poids 55 % |
| 8 | 1029, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2025-06-20 · 167 m · Vendu 615 000 $ (5 601 $/m²) 109,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 646 852 $ Poids 55 % |
| 9 | 1132, Albert Beaulne, Saint-Lazare 2026-04-29 · 713 m · Vendu 705 000 $ (4 906 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −45 872 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 617 250 $ Poids 54 % |
| 10 | 1219, des Explorateurs, Saint-Lazare 2025-06-03 · 223 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +42 112 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 626 744 $ Poids 52 % |
| 11 | 838, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-08-12 · 884 m · Vendu 575 000 $ (4 010 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 480 610 $ Poids 50 % |
| 12 | 967, rue des Abeilles, Saint-Lazare 2025-12-12 · 700 m · Vendu 540 000 $ (3 753 $/m²) 143,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −35 462 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 457 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.