1125 Chemin SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Lazare
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 183,9 m² · constr. 1987 · terrain 7 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 264,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 900 $
Rôle antérieur 523 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562777813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
71105562777813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 71 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, des Lucioles, Saint-Lazare 2026-01-28 · 528 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 606 $ Poids 81 % |
| 2 | 1037, rue des Libellules, Saint-Lazare 2026-03-24 · 653 m · Vendu 790 000 $ (4 348 $/m²) 181,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 776 115 $ Poids 79 % |
| 3 | 1108, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2026-03-17 · 731 m · Vendu 485 000 $ (2 838 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 986 $ Poids 69 % |
| 4 | 1092, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2025-07-04 · 294 m · Vendu 788 000 $ (4 320 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 754 014 $ Poids 69 % |
| 5 | 1150, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2026-06-22 · 810 m · Vendu 150 023 $ (890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 892 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −15 002 $ | 143 768 $ Poids 66 % |
| 6 | 928, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 274 456 $ (1 470 $/m²) 186,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −27 446 $ | 248 413 $ Poids 57 % |
| 7 | 1339, rue du Grand-Pré, Saint-Lazare 2026-05-25 · 547 m · Vendu 684 000 $ (3 192 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −48 515 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 637 270 $ Poids 56 % |
| 8 | 919, Saturnies, Saint-Lazare 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 560 $/m²) 184,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 824 234 $ Poids 55 % |
| 9 | 1003, des Lucioles, Saint-Lazare 2025-04-10 · 528 m · Vendu 359 713 $ (1 921 $/m²) 187,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 845 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −35 971 $ | 368 322 $ Poids 54 % |
| 10 | 1273, rue Alfred-Campeau, Saint-Lazare 2025-12-18 · 898 m · Vendu 640 000 $ (3 848 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 676 260 $ Poids 53 % |
| 11 | 988, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-04-01 · 901 m · Vendu 840 000 $ (5 208 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +58 847 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 848 950 $ Poids 52 % |
| 12 | 933, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-03-10 · 826 m · Vendu 835 000 $ (5 245 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +64 775 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 880 044 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.