1211 Rue MON-VILLAGE · Saint-Lazare
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 127,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 455 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562816277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
71105562816277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 58 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, rue du Printemps, Saint-Lazare 2026-03-24 · 751 m · Vendu 725 000 $ (5 856 $/m²) 123,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 809 034 $ Poids 73 % |
| 2 | 1149, Pierre Larocque, Saint-Lazare 2025-09-12 · 535 m · Vendu 688 000 $ (5 264 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 749 946 $ Poids 69 % |
| 3 | 1132, Albert Beaulne, Saint-Lazare 2026-04-29 · 572 m · Vendu 705 000 $ (4 906 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −39 984 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 707 738 $ Poids 65 % |
| 4 | 1423, rue du Bosquet, Saint-Lazare 2026-03-30 · 773 m · Vendu 790 000 $ (5 647 $/m²) 139,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 838 739 $ Poids 63 % |
| 5 | 1193, des Ancêtres, Saint-Lazare 2025-09-09 · 540 m · Vendu 84 000 $ (730 $/m²) 115,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 97 532 $ Poids 60 % |
| 6 | 1575, rue Saint-Jean, Saint-Lazare 2026-06-15 · 818 m · Vendu 590 000 $ (5 273 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 302 $ Poids 58 % |
| 7 | 1056, des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 683 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 716 822 $ Poids 56 % |
| 8 | 1191, Jolicoeur, Saint-Lazare 2025-08-21 · 842 m · Vendu 775 000 $ (5 925 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 924 $ Poids 55 % |
| 9 | 1383, rue du Sous-Bois, Saint-Lazare 2025-12-19 · 92 m · Vendu 740 000 $ (4 950 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −54 696 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 773 172 $ Poids 54 % |
| 10 | 1575, St-Germain, Saint-Lazare 2025-07-11 · 744 m · Vendu 435 000 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 448 $ Poids 53 % |
| 11 | 1874, rue des Gérardies, Saint-Lazare 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 498 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 574 652 $ Poids 51 % |
| 12 | 1872, des Gérardies, Saint-Lazare 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 494 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 708 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 569 562 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.