1220 Rue MON-VILLAGE · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 165 800 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 339,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 028,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 100 $
Rôle antérieur 674 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562816916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
841 000 $
Rôle antérieur
674 900 $
ID provincial
71105562816916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 92 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, rue des Explorateurs, Saint-Lazare 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (2 751 $/m²) 278,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +84 725 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 934 333 $ Poids 34 % |
| 2 | 1190, Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-07 · 648 m · Vendu 840 000 $ (3 279 $/m²) 256,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +136 885 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 058 877 $ Poids 31 % |
| 3 | 1238, rue Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-29 · 547 m · Vendu 920 000 $ (3 723 $/m²) 247,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +172 384 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 177 585 $ Poids 26 % |
| 4 | 974, rue des Coliades, Saint-Lazare 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (3 734 $/m²) 289,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 295 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 179 695 $ Poids 14 % |
| 5 | 1126, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 885 060 $ (3 479 $/m²) 254,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 085 $ · Ajust. superficie +148 380 $ · Ajust. âge +57 529 $ | 1 164 053 $ Poids 13 % |
| 6 | 1642, rue des Marguerites, Saint-Lazare 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 543 000 $ (2 139 $/m²) 253,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +91 891 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 739 446 $ Poids 12 % |
| 7 | 1590, Place du Sentier, Saint-Lazare 2024-03-19 · 237 m · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +208 562 $ · Ajust. superficie +120 075 $ · Ajust. âge +70 740 $ | 1 185 377 $ Poids 9 % |
| 8 | 1339, rue du Grand-Pré, Saint-Lazare 2026-05-25 · 676 m · Vendu 684 000 $ (3 192 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +171 000 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 932 025 $ Poids 9 % |
| 9 | 2041, rue Brentwood, Saint-Lazare 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 872 500 $ (3 166 $/m²) 275,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 969 $ · Ajust. superficie +101 465 $ · Ajust. âge +78 525 $ | 1 130 459 $ Poids 9 % |
| 10 | 946, Rue des Nacrés, Saint-Lazare 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 1 158 000 $ (4 220 $/m²) 274,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 787 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 1 301 577 $ Poids 8 % |
| 11 | 1238, rue Champêtre, Saint-Lazare 2024-05-24 · 547 m · Vendu 775 000 $ (3 136 $/m²) 247,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +145 214 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 126 179 $ Poids 7 % |
| 12 | 1723, des Gérardies, Saint-Lazare 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 383 $/m²) 223,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 404 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.