1550 Rue PRINTEMPS · Saint-Lazare
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 197,9 m² · constr. 1991 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 427 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562839898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
71105562839898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
585 063 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 52 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue des Champs, Saint-Lazare 2025-07-28 · 128 m · Vendu 245 146 $ (1 301 $/m²) 188,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −2 451 $ | 261 741 $ Poids 71 % |
| 2 | 1339, rue du Grand-Pré, Saint-Lazare 2026-05-25 · 790 m · Vendu 684 000 $ (3 192 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 673 292 $ Poids 67 % |
| 3 | 1263, rue Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-01 · 285 m · Vendu 778 000 $ (4 761 $/m²) 163,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +82 133 $ · Ajust. âge −50 570 $ | 819 373 $ Poids 58 % |
| 4 | 1712, du Printemps, Saint-Lazare 2026-07-22 · 339 m · Vendu 745 000 $ (4 599 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 548 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 805 198 $ Poids 56 % |
| 5 | 1370, Rue Champêtre, Saint-Lazare 2025-03-03 · 474 m · Vendu 765 000 $ (3 989 $/m²) 191,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 837 557 $ Poids 51 % |
| 6 | 1273, rue Alfred-Campeau, Saint-Lazare 2025-12-18 · 636 m · Vendu 640 000 $ (3 848 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +60 806 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 715 999 $ Poids 49 % |
| 7 | 1502, Place de la Récolte, Saint-Lazare 2025-04-07 · 123 m · Vendu 882 000 $ (5 078 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 313 $ · Ajust. superficie +61 440 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 972 554 $ Poids 48 % |
| 8 | 1447, rue Du Bosquet, Saint-Lazare 2025-06-26 · 730 m · Vendu 625 000 $ (3 625 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +46 222 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 732 207 $ Poids 43 % |
| 9 | 1607, des Cèdres, Saint-Lazare 2025-11-26 · 827 m · Vendu 587 500 $ (3 554 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +57 933 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 740 932 $ Poids 41 % |
| 10 | 1150, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 150 023 $ (890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 892 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −12 002 $ | 153 001 $ Poids 40 % |
| 11 | 1417, rue de la Pineraie, Saint-Lazare 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 852 500 $ (4 413 $/m²) 193,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 187 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 891 807 $ Poids 37 % |
| 12 | 1777, rue des Gérardies, Saint-Lazare 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 373 060 $ (1 700 $/m²) 219,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 105 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −37 306 $ | 350 580 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.