1215 Rue RELEVE · Saint-Lazare
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 156,2 m² · constr. 2001 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 336 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562841988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
71105562841988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 41 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, Albert Beaulne, Saint-Lazare 2026-04-29 · 230 m · Vendu 705 000 $ (4 906 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 760 760 $ Poids 86 % |
| 2 | 1263, rue Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-01 · 639 m · Vendu 778 000 $ (4 761 $/m²) 163,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 759 000 $ Poids 78 % |
| 3 | 1383, rue du Sous-Bois, Saint-Lazare 2025-12-19 · 528 m · Vendu 740 000 $ (4 950 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 825 949 $ Poids 76 % |
| 4 | 1423, rue du Bosquet, Saint-Lazare 2026-03-30 · 451 m · Vendu 790 000 $ (5 647 $/m²) 139,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +46 022 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 900 304 $ Poids 73 % |
| 5 | 1273, rue Alfred-Campeau, Saint-Lazare 2025-12-18 · 606 m · Vendu 640 000 $ (3 848 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 667 759 $ Poids 70 % |
| 6 | 1150, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2026-06-22 · 829 m · Vendu 150 023 $ (890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 892 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −4 501 $ | 141 938 $ Poids 66 % |
| 7 | 1712, du Printemps, Saint-Lazare 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 599 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 746 564 $ Poids 62 % |
| 8 | 1256, rue Champêtre, Saint-Lazare 2025-07-22 · 618 m · Vendu 715 000 $ (4 589 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 742 916 $ Poids 62 % |
| 9 | 1108, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2026-03-17 · 858 m · Vendu 485 000 $ (2 838 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 486 631 $ Poids 59 % |
| 10 | 1132, Albert Beaulne, Saint-Lazare 2025-05-13 · 230 m · Vendu 680 000 $ (4 732 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 766 942 $ Poids 58 % |
| 11 | 1363, du Sous-Bois, Saint-Lazare 2025-05-29 · 543 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 354 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 788 $ Poids 56 % |
| 12 | 1235, rue Albert-Beaulne, Saint-Lazare 2025-03-31 · 181 m · Vendu 620 000 $ (4 315 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 726 911 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.