1208 Rue RELEVE · Saint-Lazare
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 95,1 m² · constr. 2001 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 322 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562851475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
71105562851475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 22 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue du Marquis, Saint-Lazare 2025-11-10 · 193 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 274 $ Poids 83 % |
| 2 | 1238, Aberdeen, Saint-Lazare 2025-10-29 · 228 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 426 746 $ Poids 77 % |
| 3 | 1297, rue du Marquis, Saint-Lazare 2025-09-29 · 270 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 417 $ Poids 72 % |
| 4 | 1062, rue des aventuriers, Saint-Lazare 2025-11-07 · 447 m · Vendu 674 000 $ (6 608 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 693 363 $ Poids 71 % |
| 5 | 1453, Brazeau, Saint-Lazare 2026-04-15 · 845 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 580 833 $ Poids 70 % |
| 6 | 1204, Albert-Beaulne, Saint-Lazare 2025-09-02 · 189 m · Vendu 679 000 $ (6 624 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 714 012 $ Poids 70 % |
| 7 | 1325, rue Brazeau, Saint-Lazare 2026-02-27 · 909 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 306 942 $ Poids 65 % |
| 8 | 1077, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-04-30 · 417 m · Vendu 238 170 $ (2 151 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 669 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −8 336 $ | 222 722 $ Poids 58 % |
| 9 | 1296, rue Gosselin, Saint-Lazare 2025-10-14 · 288 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 701 $ Poids 58 % |
| 10 | 1232, rue de la Relève, Saint-Lazare 2025-03-07 · 68 m · Vendu 299 839 $ (3 197 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 162 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 078 $ Poids 57 % |
| 11 | 1210, des Ancêtres, Saint-Lazare 2025-03-04 · 117 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 602 181 $ Poids 55 % |
| 12 | 882, rue Frontenac, Saint-Lazare 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 394 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.