1207 Rue RELEVE · Saint-Lazare
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 118,6 m² · constr. 2001 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 376 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562852170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
71105562852170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 40 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-06-30 · 496 m · Vendu 699 000 $ (5 683 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 674 342 $ Poids 87 % |
| 2 | 1077, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-04-30 · 466 m · Vendu 238 170 $ (2 151 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 669 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −8 336 $ | 248 002 $ Poids 82 % |
| 3 | 1193, des Ancêtres, Saint-Lazare 2025-09-09 · 149 m · Vendu 84 000 $ (730 $/m²) 115,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −840 $ | 92 221 $ Poids 77 % |
| 4 | 1149, Pierre Larocque, Saint-Lazare 2025-09-12 · 345 m · Vendu 688 000 $ (5 264 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −31 847 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 709 585 $ Poids 64 % |
| 5 | 1191, Jolicoeur, Saint-Lazare 2025-08-21 · 231 m · Vendu 775 000 $ (5 925 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −36 143 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 783 478 $ Poids 63 % |
| 6 | 1706, rue du Printemps, Saint-Lazare 2026-03-24 · 993 m · Vendu 725 000 $ (5 856 $/m²) 123,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 142 $ Poids 60 % |
| 7 | 1029, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2025-06-20 · 440 m · Vendu 615 000 $ (5 601 $/m²) 109,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 671 979 $ Poids 59 % |
| 8 | 1219, des Explorateurs, Saint-Lazare 2025-06-03 · 356 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 651 006 $ Poids 58 % |
| 9 | 1204, Albert-Beaulne, Saint-Lazare 2025-09-02 · 140 m · Vendu 679 000 $ (6 624 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +53 326 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 791 849 $ Poids 58 % |
| 10 | 1238, Aberdeen, Saint-Lazare 2025-10-29 · 251 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 470 329 $ Poids 58 % |
| 11 | 1300, rue des Explorateurs, Saint-Lazare 2025-05-01 · 515 m · Vendu 610 000 $ (5 105 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 640 864 $ Poids 57 % |
| 12 | 1062, rue des aventuriers, Saint-Lazare 2025-11-07 · 497 m · Vendu 674 000 $ (6 608 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +54 845 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 771 005 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.