1619 Rue PRINTEMPS · Saint-Lazare
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 97,9 m² · constr. 1995 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 287 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562859668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
71105562859668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 18 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Brazeau, Saint-Lazare 2026-02-27 · 242 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 302 855 $ Poids 89 % |
| 2 | 1453, Brazeau, Saint-Lazare 2026-04-15 · 473 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 572 662 $ Poids 87 % |
| 3 | 1718, du Printemps, Saint-Lazare 2025-06-27 · 200 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 630 419 $ Poids 65 % |
| 4 | 1583, rue des Cèdres, Saint-Lazare 2026-05-11 · 916 m · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 625 666 $ Poids 65 % |
| 5 | 1204, Albert-Beaulne, Saint-Lazare 2025-09-02 · 659 m · Vendu 679 000 $ (6 624 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 702 917 $ Poids 62 % |
| 6 | 1465, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-05-30 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 550 $ Poids 55 % |
| 7 | 1245, rue du Marquis, Saint-Lazare 2025-11-10 · 969 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 587 103 $ Poids 54 % |
| 8 | 1238, Aberdeen, Saint-Lazare 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 420 689 $ Poids 51 % |
| 9 | 1297, rue du Marquis, Saint-Lazare 2025-09-29 · 836 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 259 643 $ Poids 51 % |
| 10 | 1551, Denis, Saint-Lazare 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (5 563 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 586 691 $ Poids 47 % |
| 11 | 1210, des Ancêtres, Saint-Lazare 2025-03-04 · 711 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 593 469 $ Poids 45 % |
| 12 | 1621, rue Denis, Saint-Lazare 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 622 869 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.