1159 Rue RELEVE · Saint-Lazare
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 111,6 m² · constr. 2002 · terrain 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 323 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562862217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
71105562862217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 32 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-04-30 · 440 m · Vendu 238 170 $ (2 151 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 669 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −7 145 $ | 241 662 $ Poids 89 % |
| 2 | 1193, des Ancêtres, Saint-Lazare 2025-09-09 · 98 m · Vendu 84 000 $ (730 $/m²) 115,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −420 $ | 90 086 $ Poids 77 % |
| 3 | 1056, des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-06-30 · 493 m · Vendu 699 000 $ (5 683 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 657 946 $ Poids 75 % |
| 4 | 1204, Albert-Beaulne, Saint-Lazare 2025-09-02 · 155 m · Vendu 679 000 $ (6 624 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 059 $ Poids 69 % |
| 5 | 1238, Aberdeen, Saint-Lazare 2025-10-29 · 367 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 459 222 $ Poids 69 % |
| 6 | 1062, rue des aventuriers, Saint-Lazare 2025-11-07 · 488 m · Vendu 674 000 $ (6 608 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 751 247 $ Poids 68 % |
| 7 | 1219, des Explorateurs, Saint-Lazare 2025-06-03 · 390 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 634 963 $ Poids 63 % |
| 8 | 1029, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2025-06-20 · 469 m · Vendu 615 000 $ (5 601 $/m²) 109,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 655 450 $ Poids 63 % |
| 9 | 1274, Rue Alfred-Campeau, Saint-Lazare 2025-04-23 · 409 m · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 674 344 $ Poids 59 % |
| 10 | 1706, rue du Printemps, Saint-Lazare 2026-03-24 · 904 m · Vendu 725 000 $ (5 856 $/m²) 123,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −35 723 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 748 270 $ Poids 55 % |
| 11 | 1300, rue des Explorateurs, Saint-Lazare 2025-05-01 · 441 m · Vendu 610 000 $ (5 105 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 626 048 $ Poids 54 % |
| 12 | 1245, rue du Marquis, Saint-Lazare 2025-11-10 · 328 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 625 022 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.