1152 Rue RELEVE · Saint-Lazare
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 94,1 m² · constr. 2002 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 291 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562862714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
71105562862714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 19 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue du Marquis, Saint-Lazare 2025-11-10 · 345 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 683 $ Poids 81 % |
| 2 | 1238, Aberdeen, Saint-Lazare 2025-10-29 · 374 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 426 766 $ Poids 72 % |
| 3 | 1297, rue du Marquis, Saint-Lazare 2025-09-29 · 392 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 229 $ Poids 71 % |
| 4 | 1453, Brazeau, Saint-Lazare 2026-04-15 · 847 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 580 722 $ Poids 70 % |
| 5 | 1062, rue des aventuriers, Saint-Lazare 2025-11-07 · 440 m · Vendu 674 000 $ (6 608 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 693 429 $ Poids 69 % |
| 6 | 1204, Albert-Beaulne, Saint-Lazare 2025-09-02 · 211 m · Vendu 679 000 $ (6 624 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −27 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 095 $ Poids 67 % |
| 7 | 1325, rue Brazeau, Saint-Lazare 2026-02-27 · 862 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 306 859 $ Poids 67 % |
| 8 | 1296, rue Gosselin, Saint-Lazare 2025-10-14 · 404 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 378 876 $ Poids 59 % |
| 9 | 1232, rue de la Relève, Saint-Lazare 2025-03-07 · 220 m · Vendu 299 839 $ (3 197 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 162 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 341 979 $ Poids 56 % |
| 10 | 1077, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-04-30 · 388 m · Vendu 238 170 $ (2 151 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 669 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −7 145 $ | 222 837 $ Poids 55 % |
| 11 | 1210, des Ancêtres, Saint-Lazare 2025-03-04 · 131 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 179 $ Poids 54 % |
| 12 | 882, rue Frontenac, Saint-Lazare 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 806 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.