1515 Rue MOISSONS · Saint-Lazare
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 178,4 m² · constr. 2006 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 423 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562889044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
71105562889044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 52 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-01 · 231 m · Vendu 778 000 $ (4 761 $/m²) 163,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 831 300 $ Poids 85 % |
| 2 | 1712, du Printemps, Saint-Lazare 2026-07-22 · 264 m · Vendu 745 000 $ (4 599 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 816 235 $ Poids 84 % |
| 3 | 1273, rue Alfred-Campeau, Saint-Lazare 2025-12-18 · 342 m · Vendu 640 000 $ (3 848 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 726 477 $ Poids 78 % |
| 4 | 1150, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2026-06-22 · 783 m · Vendu 150 023 $ (890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 892 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −750 $ | 155 572 $ Poids 72 % |
| 5 | 1583, rue des Champs, Saint-Lazare 2025-07-28 · 290 m · Vendu 245 146 $ (1 301 $/m²) 188,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +15 934 $ | 267 447 $ Poids 68 % |
| 6 | 1447, rue Du Bosquet, Saint-Lazare 2025-06-26 · 473 m · Vendu 625 000 $ (3 625 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 743 736 $ Poids 63 % |
| 7 | 1108, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2026-03-17 · 938 m · Vendu 485 000 $ (2 838 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 530 257 $ Poids 62 % |
| 8 | 1256, rue Champêtre, Saint-Lazare 2025-07-22 · 219 m · Vendu 715 000 $ (4 589 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +51 858 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 811 731 $ Poids 56 % |
| 9 | 1502, Place de la Récolte, Saint-Lazare 2025-04-07 · 534 m · Vendu 882 000 $ (5 078 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 313 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 953 916 $ Poids 54 % |
| 10 | 1325, chemin Chevrier, Saint-Lazare 2025-08-18 · 534 m · Vendu 710 000 $ (4 590 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +54 386 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 833 665 $ Poids 51 % |
| 11 | 1589, rue Du Printemps, Saint-Lazare 2025-02-19 · 304 m · Vendu 585 000 $ (3 554 $/m²) 164,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 754 030 $ Poids 49 % |
| 12 | 1383, rue du Sous-Bois, Saint-Lazare 2025-12-19 · 691 m · Vendu 740 000 $ (4 950 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +71 525 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 899 393 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.