Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Lazare
Valeur estimée
559 600 $
Autre · terrain 205 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 133,6 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 330 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562915125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
71105562915125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
582 625 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 19 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rue des Gérardies, Saint-Lazare 2026-07-31 · 621 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 1872, des Gérardies, Saint-Lazare 2026-06-19 · 625 m · Vendu 640 000 $ (4 494 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 58 % |
| 3 | 1583, rue des Cèdres, Saint-Lazare 2026-05-11 · 608 m · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 58 % |
| 4 | 1325, rue Brazeau, Saint-Lazare 2026-02-27 · 562 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 57 % |
| 5 | 1712, du Printemps, Saint-Lazare 2026-07-22 · 676 m · Vendu 745 000 $ (4 599 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 1453, Brazeau, Saint-Lazare 2026-04-15 · 679 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 55 % |
| 7 | 1575, rue Saint-Jean, Saint-Lazare 2026-06-15 · 748 m · Vendu 590 000 $ (5 273 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 54 % |
| 8 | 1706, rue du Printemps, Saint-Lazare 2026-03-24 · 695 m · Vendu 725 000 $ (5 856 $/m²) 123,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 54 % |
| 9 | 1621, rue Denis, Saint-Lazare 2026-08-03 · 813 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 1819, rue des Gerardies, Saint-Lazare 2026-01-23 · 679 m · Vendu 825 000 $ (5 507 $/m²) 149,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 52 % |
| 11 | 1607, des Cèdres, Saint-Lazare 2025-11-26 · 604 m · Vendu 587 500 $ (3 554 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 874 $ Poids 51 % |
| 12 | 1760, rue Des Trèfles, Saint-Lazare 2026-03-26 · 796 m · Vendu 620 000 $ (4 351 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.