1510 Place RECOLTE · Saint-Lazare
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 129,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 393 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562920846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
71105562920846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
582 625 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 54 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, rue du Printemps, Saint-Lazare 2026-03-24 · 423 m · Vendu 725 000 $ (5 856 $/m²) 123,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 855 937 $ Poids 85 % |
| 2 | 1149, Pierre Larocque, Saint-Lazare 2025-09-12 · 645 m · Vendu 688 000 $ (5 264 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 794 103 $ Poids 66 % |
| 3 | 1423, rue du Bosquet, Saint-Lazare 2026-03-30 · 845 m · Vendu 790 000 $ (5 647 $/m²) 139,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 888 965 $ Poids 63 % |
| 4 | 1132, Albert Beaulne, Saint-Lazare 2026-04-29 · 754 m · Vendu 705 000 $ (4 906 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −34 097 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 752 400 $ Poids 63 % |
| 5 | 1874, rue des Gérardies, Saint-Lazare 2026-07-31 · 887 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 616 197 $ Poids 61 % |
| 6 | 1872, des Gérardies, Saint-Lazare 2026-06-19 · 894 m · Vendu 640 000 $ (4 494 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 610 156 $ Poids 60 % |
| 7 | 1383, rue du Sous-Bois, Saint-Lazare 2025-12-19 · 450 m · Vendu 740 000 $ (4 950 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −48 756 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 819 812 $ Poids 56 % |
| 8 | 1575, St-Germain, Saint-Lazare 2025-07-11 · 740 m · Vendu 435 000 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 301 $ Poids 55 % |
| 9 | 1575, rue Saint-Jean, Saint-Lazare 2026-06-15 · 820 m · Vendu 590 000 $ (5 273 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 189 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 629 $ Poids 54 % |
| 10 | 1193, des Ancêtres, Saint-Lazare 2025-09-09 · 764 m · Vendu 84 000 $ (730 $/m²) 115,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 103 028 $ Poids 50 % |
| 11 | 1282, Alfred-Campeau, Saint-Lazare 2025-06-16 · 735 m · Vendu 597 000 $ (4 261 $/m²) 140,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge +38 805 $ | 663 157 $ Poids 50 % |
| 12 | 1363, du Sous-Bois, Saint-Lazare 2025-05-29 · 374 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 354 $ · Ajust. superficie −38 203 $ · Ajust. âge +52 240 $ | 725 391 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.