2180 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Lazare
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 123,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 320 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563007773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
71105563007773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
613 800 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 33 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Des Trèfles, Saint-Lazare 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 351 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −41 333 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 016 $ Poids 32 % |
| 2 | 1786, rue Des Mimosas, Saint-Lazare 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 674 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 367 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 564 256 $ Poids 31 % |
| 3 | 1874, rue des Gérardies, Saint-Lazare 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 467 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 546 033 $ Poids 29 % |
| 4 | 1872, des Gérardies, Saint-Lazare 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 494 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −42 472 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 541 598 $ Poids 29 % |
| 5 | 1695, rue des Cèdres, Saint-Lazare 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 666 300 $ (5 553 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 020 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −66 630 $ | 664 407 $ Poids 28 % |
| 6 | 1706, rue du Printemps, Saint-Lazare 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 856 $/m²) 123,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 990 $ Poids 27 % |
| 7 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −27 939 $ | 342 896 $ Poids 27 % |
| 8 | 1575, rue Saint-Jean, Saint-Lazare 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 273 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 642 771 $ Poids 25 % |
| 9 | 1863, rue des Gérardies, Saint-Lazare 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 450 $/m²) 142,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −42 719 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 217 $ Poids 24 % |
| 10 | 1675, rue des Lupins, Saint-Lazare 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −43 531 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 143 $ Poids 23 % |
| 11 | 1866, des Gérardies, Saint-Lazare 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 418 $/m²) 142,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −42 191 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 831 $ Poids 23 % |
| 12 | 1743, rue des Cedres, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 582 625 $ (4 038 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 347 $ · Ajust. superficie −41 991 $ · Ajust. âge −58 262 $ | 489 718 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.