888 Route CITE-DES-JEUNES · Saint-Lazare
Valeur estimée
860 800 $
Autre · 2 842 $/m² · 302,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
809 400 $
Rôle antérieur 516 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572616242300070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
71105572616242300070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 73 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue des Coliades, Saint-Lazare 2026-08-11 · 582 m · Vendu 1 080 000 $ (3 734 $/m²) 289,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 067 781 $ Poids 83 % |
| 2 | 946, Rue des Nacrés, Saint-Lazare 2026-08-03 · 316 m · Vendu 1 158 000 $ (4 220 $/m²) 274,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 137 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 1 177 607 $ Poids 83 % |
| 3 | 632, de Carillon, Saint-Lazare 2024-12-02 · 790 m · Vendu 630 000 $ (2 041 $/m²) 308,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 807 922 $ Poids 35 % |
| 4 | 1336, rue des Explorateurs, Saint-Lazare 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (2 751 $/m²) 278,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 853 118 $ Poids 30 % |
| 5 | 1286, rue Dutchy, Saint-Lazare 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 795 $/m²) 289,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 907 344 $ Poids 26 % |
| 6 | 688, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (3 188 $/m²) 248,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +86 884 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 028 859 $ Poids 25 % |
| 7 | 429, Place Cardin, Saint-Lazare 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (2 992 $/m²) 262,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +60 580 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 994 230 $ Poids 16 % |
| 8 | 1126, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 885 060 $ (3 479 $/m²) 254,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 085 $ · Ajust. superficie +84 366 $ · Ajust. âge +22 127 $ | 1 064 637 $ Poids 13 % |
| 9 | 488, rue du Chêne, Saint-Lazare 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 676 $/m²) 252,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +67 848 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 910 783 $ Poids 13 % |
| 10 | 1198, Rue Dutchy, Saint-Lazare 2024-04-04 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (2 844 $/m²) 253,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +70 664 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 033 201 $ Poids 10 % |
| 11 | 1233, Croissant Amy, Saint-Lazare 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 365 $/m²) 256,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 480 004 $ Poids 9 % |
| 12 | 1238, rue Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (3 723 $/m²) 247,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +103 877 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 072 278 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.