888 Route CITE-DES-JEUNES · Saint-Lazare
Valeur estimée
506 500 $
Autre · 3 317 $/m² · 152,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 262 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572616242300100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
71105572616242300100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 10 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, Rue des Grillons, Saint-Lazare 2026-05-28 · 298 m · Vendu 634 000 $ (4 128 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 624 287 $ Poids 94 % |
| 2 | 843, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-07-10 · 211 m · Vendu 563 000 $ (3 926 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 569 996 $ Poids 92 % |
| 3 | 838, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-08-12 · 247 m · Vendu 575 000 $ (4 010 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 582 145 $ Poids 92 % |
| 4 | 877, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-07-31 · 273 m · Vendu 592 000 $ (4 114 $/m²) 143,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 589 381 $ Poids 92 % |
| 5 | 804, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-05-08 · 155 m · Vendu 589 900 $ (4 099 $/m²) 143,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 597 679 $ Poids 92 % |
| 6 | 839, rue Des Criquets, Saint-Lazare 2026-06-12 · 204 m · Vendu 589 000 $ (4 107 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 603 746 $ Poids 91 % |
| 7 | 851, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-06-05 · 224 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 581 421 $ Poids 91 % |
| 8 | 866, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-06-25 · 267 m · Vendu 564 000 $ (3 933 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 575 301 $ Poids 91 % |
| 9 | 863, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-05-19 · 245 m · Vendu 605 000 $ (4 219 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 617 122 $ Poids 90 % |
| 10 | 845, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-04-08 · 215 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 600 224 $ Poids 89 % |
| 11 | 753, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-05-01 · 272 m · Vendu 550 000 $ (3 862 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 565 826 $ Poids 88 % |
| 12 | 933, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-03-10 · 390 m · Vendu 835 000 $ (5 245 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 865 023 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.