730 Route CITE-DES-JEUNES · Saint-Lazare
Valeur estimée
640 000 $
Autre · 5 614 $/m² · 114 m² · constr. 1991 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
5185
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces pour le transport (sauf véhicules automobiles)
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 388 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572659992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
71105572659992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 39 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 697 428 $ Poids 63 % |
| 2 | 767, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2026-01-26 · 783 m · Vendu 705 000 $ (5 631 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −31 534 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 749 290 $ Poids 60 % |
| 3 | 981, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-04-23 · 476 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 677 091 $ Poids 57 % |
| 4 | 926, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-04-30 · 439 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 169 $ Poids 56 % |
| 5 | 882, rue Frontenac, Saint-Lazare 2026-01-19 · 511 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 626 307 $ Poids 56 % |
| 6 | 834, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-04-28 · 596 m · Vendu 540 000 $ (5 061 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 662 697 $ Poids 51 % |
| 7 | 765, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-06-20 · 801 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 659 929 $ Poids 50 % |
| 8 | 1077, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 238 170 $ (2 151 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 669 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −20 244 $ | 231 145 $ Poids 49 % |
| 9 | 1056, des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 683 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 626 321 $ Poids 49 % |
| 10 | 1467, Chemin St-Féréol, Les Cèdres 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 243 $ Poids 41 % |
| 11 | 1062, rue des aventuriers, Saint-Lazare 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (6 608 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge −53 920 $ | 722 107 $ Poids 38 % |
| 12 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 499 097 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.