700 Route CITE-DES-JEUNES app. 2 app. 2 · Saint-Lazare
Valeur estimée
838 300 $
Autre · 2 545 $/m² · 329,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
812 600 $
Rôle antérieur 582 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572669654700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
600 900 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
71105572669654700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 71 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, Rue des Nacrés, Saint-Lazare 2026-08-03 · 968 m · Vendu 1 158 000 $ (4 220 $/m²) 274,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 053 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 1 227 733 $ Poids 42 % |
| 2 | 974, rue des Coliades, Saint-Lazare 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 734 $/m²) 289,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 062 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 111 862 $ Poids 42 % |
| 3 | 1286, rue Dutchy, Saint-Lazare 2025-06-06 · 798 m · Vendu 810 000 $ (2 795 $/m²) 289,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +55 342 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 940 328 $ Poids 41 % |
| 4 | 632, de Carillon, Saint-Lazare 2024-12-02 · 445 m · Vendu 630 000 $ (2 041 $/m²) 308,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 834 963 $ Poids 40 % |
| 5 | 1336, rue des Explorateurs, Saint-Lazare 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (2 751 $/m²) 278,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +70 558 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 885 741 $ Poids 29 % |
| 6 | 429, Place Cardin, Saint-Lazare 2025-05-01 · 951 m · Vendu 785 000 $ (2 992 $/m²) 262,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +100 219 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 033 869 $ Poids 22 % |
| 7 | 688, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2025-05-12 · 637 m · Vendu 792 000 $ (3 188 $/m²) 248,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +129 130 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 071 106 $ Poids 21 % |
| 8 | 898, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-09-15 · 426 m · Vendu 799 900 $ (3 585 $/m²) 223,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +190 563 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 1 144 574 $ Poids 14 % |
| 9 | 1126, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 885 060 $ (3 479 $/m²) 254,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 085 $ · Ajust. superficie +130 463 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 1 106 309 $ Poids 13 % |
| 10 | 888, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-05-12 · 436 m · Vendu 699 000 $ (3 082 $/m²) 226,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +158 107 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 989 472 $ Poids 13 % |
| 11 | 982, rue Duhamel, Saint-Lazare 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 611 $/m²) 227,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +184 690 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 044 656 $ Poids 11 % |
| 12 | 488, rue du Chêne, Saint-Lazare 2024-08-15 · 786 m · Vendu 675 000 $ (2 676 $/m²) 252,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +103 311 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 942 871 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.