700 Route CITE-DES-JEUNES app. 3 app. 3 · Saint-Lazare
Valeur estimée
643 300 $
Autre · 3 239 $/m² · 198,6 m² · constr. 2012 · terrain 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 343 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572669654700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
71105572669654700030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 40 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, De Condora, Saint-Lazare 2026-06-26 · 640 m · Vendu 770 000 $ (4 144 $/m²) 185,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 883 233 $ Poids 77 % |
| 2 | 1128, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-06-19 · 827 m · Vendu 600 000 $ (3 209 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 175 $ Poids 69 % |
| 3 | 1003, des Lucioles, Saint-Lazare 2026-01-28 · 722 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 819 538 $ Poids 69 % |
| 4 | 1037, rue des Libellules, Saint-Lazare 2026-03-24 · 724 m · Vendu 790 000 $ (4 348 $/m²) 181,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 867 321 $ Poids 67 % |
| 5 | 898, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-09-15 · 382 m · Vendu 799 900 $ (3 585 $/m²) 223,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie −43 921 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 910 090 $ Poids 58 % |
| 6 | 928, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 274 456 $ (1 470 $/m²) 186,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −8 234 $ | 278 430 $ Poids 58 % |
| 7 | 919, Saturnies, Saint-Lazare 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 560 $/m²) 184,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 912 352 $ Poids 53 % |
| 8 | 875, rue Chenilles, Saint-Lazare 2025-09-15 · 972 m · Vendu 810 500 $ (4 077 $/m²) 198,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 103 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −24 315 $ | 860 880 $ Poids 52 % |
| 9 | 722, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-12-19 · 721 m · Vendu 590 000 $ (3 446 $/m²) 171,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +47 214 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 748 570 $ Poids 52 % |
| 10 | 920, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 089 $/m²) 220,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 957 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 840 391 $ Poids 51 % |
| 11 | 1003, des Lucioles, Saint-Lazare 2025-04-10 · 722 m · Vendu 359 713 $ (1 921 $/m²) 187,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 845 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −10 791 $ | 407 617 $ Poids 47 % |
| 12 | 411, Route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 086 $/m²) 182,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 823 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.