700 Route CITE-DES-JEUNES app. 5 app. 5 · Saint-Lazare
Valeur estimée
551 200 $
Autre · 4 711 $/m² · 117 m² · constr. 2012 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5717
Usage
Vente au détail d’armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 284 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572669654700050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
71105572669654700050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 17 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2026-01-26 · 762 m · Vendu 705 000 $ (5 631 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 817 662 $ Poids 65 % |
| 2 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 971 m · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 764 496 $ Poids 65 % |
| 3 | 981, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-04-23 · 496 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 713 165 $ Poids 56 % |
| 4 | 926, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-04-30 · 474 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 468 $ Poids 53 % |
| 5 | 1056, des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 683 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 708 240 $ Poids 51 % |
| 6 | 882, rue Frontenac, Saint-Lazare 2026-01-19 · 495 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +52 795 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 071 $ Poids 50 % |
| 7 | 834, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-04-28 · 569 m · Vendu 540 000 $ (5 061 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 888 $ Poids 49 % |
| 8 | 765, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-06-20 · 764 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 711 522 $ Poids 49 % |
| 9 | 1077, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 238 170 $ (2 151 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 669 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 259 380 $ Poids 48 % |
| 10 | 1467, Chemin St-Féréol, Les Cèdres 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 015 $ Poids 36 % |
| 11 | 1062, rue des aventuriers, Saint-Lazare 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (6 608 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +49 559 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 802 789 $ Poids 35 % |
| 12 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 505 000 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.