700 Route CITE-DES-JEUNES app. 6 app. 6 · Saint-Lazare
Valeur estimée
505 400 $
Autre · 4 926 $/m² · 102,6 m² · constr. 2012 · terrain 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 259 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572669654700060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
71105572669654700060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 10 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Frontenac, Saint-Lazare 2026-01-19 · 494 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 804 $ Poids 77 % |
| 2 | 790, rue Duhamel, Saint-Lazare 2026-01-26 · 271 m · Vendu 355 000 $ (3 958 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 883 $ Poids 69 % |
| 3 | 926, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-04-30 · 466 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 435 $ Poids 56 % |
| 4 | 834, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-04-28 · 570 m · Vendu 540 000 $ (5 061 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 450 $ Poids 54 % |
| 5 | 765, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-06-20 · 767 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 675 $ Poids 52 % |
| 6 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 979 m · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −40 086 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 722 052 $ Poids 49 % |
| 7 | 981, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-04-23 · 489 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −26 001 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 814 $ Poids 48 % |
| 8 | 1062, rue des aventuriers, Saint-Lazare 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (6 608 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 755 212 $ Poids 46 % |
| 9 | 1077, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 238 170 $ (2 151 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 669 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 243 889 $ Poids 45 % |
| 10 | 377, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 668 $ Poids 45 % |
| 11 | 434, rue Brunet, Saint-Lazare 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 594 900 $ (6 625 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge +59 490 $ | 696 788 $ Poids 45 % |
| 12 | 1467, Chemin St-Féréol, Les Cèdres 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 508 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.