700 Route CITE-DES-JEUNES app. 7 app. 7 · Saint-Lazare
Valeur estimée
673 700 $
Autre · 3 626 $/m² · 185,8 m² · constr. 2012 · terrain 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 383 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572669654700070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
71105572669654700070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 45 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, De Condora, Saint-Lazare 2026-06-26 · 674 m · Vendu 770 000 $ (4 144 $/m²) 185,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 856 709 $ Poids 81 % |
| 2 | 1037, rue des Libellules, Saint-Lazare 2026-03-24 · 691 m · Vendu 790 000 $ (4 348 $/m²) 181,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 839 495 $ Poids 77 % |
| 3 | 1003, des Lucioles, Saint-Lazare 2026-01-28 · 692 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 793 910 $ Poids 74 % |
| 4 | 1128, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-06-19 · 861 m · Vendu 600 000 $ (3 209 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 641 $ Poids 71 % |
| 5 | 928, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-05-15 · 990 m · Vendu 274 456 $ (1 470 $/m²) 186,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −8 234 $ | 269 022 $ Poids 63 % |
| 6 | 722, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-12-19 · 740 m · Vendu 590 000 $ (3 446 $/m²) 171,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 726 514 $ Poids 63 % |
| 7 | 933, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-03-10 · 509 m · Vendu 835 000 $ (5 245 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +69 758 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 943 477 $ Poids 61 % |
| 8 | 919, Saturnies, Saint-Lazare 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 560 $/m²) 184,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 883 166 $ Poids 59 % |
| 9 | 907, Rue des Grillons, Saint-Lazare 2026-05-28 · 623 m · Vendu 634 000 $ (4 128 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +66 454 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 686 259 $ Poids 51 % |
| 10 | 1003, des Lucioles, Saint-Lazare 2025-04-10 · 692 m · Vendu 359 713 $ (1 921 $/m²) 187,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 845 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −10 791 $ | 395 326 $ Poids 50 % |
| 11 | 875, rue Chenilles, Saint-Lazare 2025-09-15 · 937 m · Vendu 810 500 $ (4 077 $/m²) 198,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 103 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −24 315 $ | 834 788 $ Poids 50 % |
| 12 | 411, Route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 086 $/m²) 182,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 475 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.