624 Rue CARILLON · Saint-Lazare
Valeur estimée
830 200 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 169,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 474 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572684558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
71105572684558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 70 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Chaline, Saint-Lazare 2025-12-11 · 511 m · Vendu 500 000 $ (2 978 $/m²) 167,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 589 550 $ Poids 78 % |
| 2 | 524, De Condora, Saint-Lazare 2026-06-26 · 572 m · Vendu 770 000 $ (4 144 $/m²) 185,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 823 348 $ Poids 74 % |
| 3 | 368, rue du Calypso, Saint-Lazare 2026-01-29 · 741 m · Vendu 649 900 $ (4 171 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge +61 741 $ | 800 781 $ Poids 65 % |
| 4 | 933, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-03-10 · 894 m · Vendu 835 000 $ (5 245 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 938 830 $ Poids 62 % |
| 5 | 1540, Chemin Saint-Féréol, Les Cèdres 2026-04-15 · 996 m · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 627 301 $ Poids 62 % |
| 6 | 907, Rue des Grillons, Saint-Lazare 2026-05-28 · 949 m · Vendu 634 000 $ (4 128 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 681 562 $ Poids 57 % |
| 7 | 320, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-11-14 · 934 m · Vendu 225 000 $ (1 270 $/m²) 177,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 563 $ Poids 56 % |
| 8 | 1412, chemin Saint-Féréol, Les Cèdres 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (3 928 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 304 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 745 775 $ Poids 54 % |
| 9 | 1128, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 209 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 812 $ Poids 54 % |
| 10 | 877, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-07-31 · 769 m · Vendu 592 000 $ (4 114 $/m²) 143,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 070 $ Poids 53 % |
| 11 | 1037, rue des Libellules, Saint-Lazare 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 348 $/m²) 181,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 840 045 $ Poids 51 % |
| 12 | 950, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-01-13 · 967 m · Vendu 525 000 $ (3 445 $/m²) 152,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 611 263 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.