995 Rue RADISSON · Saint-Lazare
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 139,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 540,7 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 343 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572711534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
71105572711534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 30 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-06-25 · 297 m · Vendu 564 000 $ (3 933 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 506 846 $ Poids 94 % |
| 2 | 877, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-07-31 · 313 m · Vendu 592 000 $ (4 114 $/m²) 143,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 523 544 $ Poids 94 % |
| 3 | 838, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-08-12 · 357 m · Vendu 575 000 $ (4 010 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 480 $ Poids 93 % |
| 4 | 843, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-07-10 · 369 m · Vendu 563 000 $ (3 926 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 498 848 $ Poids 92 % |
| 5 | 863, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-05-19 · 320 m · Vendu 605 000 $ (4 219 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 543 691 $ Poids 92 % |
| 6 | 851, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-06-05 · 348 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 238 $ Poids 92 % |
| 7 | 839, rue Des Criquets, Saint-Lazare 2026-06-12 · 382 m · Vendu 589 000 $ (4 107 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 529 312 $ Poids 91 % |
| 8 | 845, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-04-08 · 362 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 191 $ Poids 90 % |
| 9 | 804, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-05-08 · 472 m · Vendu 589 900 $ (4 099 $/m²) 143,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 529 125 $ Poids 87 % |
| 10 | 753, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-05-01 · 509 m · Vendu 550 000 $ (3 862 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 142 $ Poids 86 % |
| 11 | 967, rue des Abeilles, Saint-Lazare 2025-12-12 · 364 m · Vendu 540 000 $ (3 753 $/m²) 143,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 476 $ Poids 82 % |
| 12 | 951, rue des Abeilles, Saint-Lazare 2025-11-28 · 359 m · Vendu 529 400 $ (3 679 $/m²) 143,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 997 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −52 940 $ | 517 179 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.