973 Rue RADISSON · Saint-Lazare
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 224,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 274,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 415 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572721128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
71105572721128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 62 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-09-15 · 301 m · Vendu 799 900 $ (3 585 $/m²) 223,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 860 712 $ Poids 76 % |
| 2 | 888, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-05-12 · 333 m · Vendu 699 000 $ (3 082 $/m²) 226,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 747 589 $ Poids 62 % |
| 3 | 970, rue des Coliades, Saint-Lazare 2025-11-18 · 862 m · Vendu 900 000 $ (3 968 $/m²) 226,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 888 931 $ Poids 62 % |
| 4 | 1003, des Lucioles, Saint-Lazare 2026-01-28 · 227 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +74 680 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 819 093 $ Poids 58 % |
| 5 | 976, des Monarques, Saint-Lazare 2025-06-26 · 756 m · Vendu 920 000 $ (4 044 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 898 106 $ Poids 55 % |
| 6 | 982, rue Duhamel, Saint-Lazare 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 611 $/m²) 227,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 806 253 $ Poids 54 % |
| 7 | 875, rue Chenilles, Saint-Lazare 2025-09-15 · 666 m · Vendu 810 500 $ (4 077 $/m²) 198,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 103 $ · Ajust. superficie +52 593 $ · Ajust. âge −81 050 $ | 857 146 $ Poids 53 % |
| 8 | 970, Rue Duhamel, Saint-Lazare 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 545 $/m²) 227,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 794 662 $ Poids 52 % |
| 9 | 1037, rue des Libellules, Saint-Lazare 2026-03-24 · 280 m · Vendu 790 000 $ (4 348 $/m²) 181,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +93 261 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 864 593 $ Poids 51 % |
| 10 | 1339, rue du Grand-Pré, Saint-Lazare 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (3 192 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 681 703 $ Poids 51 % |
| 11 | 928, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-05-15 · 759 m · Vendu 274 456 $ (1 470 $/m²) 186,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −27 446 $ | 278 328 $ Poids 48 % |
| 12 | 919, Saturnies, Saint-Lazare 2026-02-25 · 781 m · Vendu 840 000 $ (4 560 $/m²) 184,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +92 117 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 917 035 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.