970 Rue RADISSON · Saint-Lazare
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 102,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 275 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572721603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
71105572721603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
589 450 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 23 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Frontenac, Saint-Lazare 2026-01-19 · 354 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 577 063 $ Poids 81 % |
| 2 | 790, rue Duhamel, Saint-Lazare 2026-01-26 · 457 m · Vendu 355 000 $ (3 958 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 449 080 $ Poids 65 % |
| 3 | 1062, rue des aventuriers, Saint-Lazare 2025-11-07 · 817 m · Vendu 674 000 $ (6 608 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 671 292 $ Poids 63 % |
| 4 | 1077, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-04-30 · 875 m · Vendu 238 170 $ (2 151 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 669 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −23 817 $ | 215 416 $ Poids 63 % |
| 5 | 926, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-04-30 · 176 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 613 679 $ Poids 61 % |
| 6 | 834, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-04-28 · 522 m · Vendu 540 000 $ (5 061 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 612 503 $ Poids 55 % |
| 7 | 981, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-04-23 · 78 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 625 766 $ Poids 54 % |
| 8 | 765, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-06-20 · 791 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 606 245 $ Poids 51 % |
| 9 | 1029, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2025-06-20 · 857 m · Vendu 615 000 $ (5 601 $/m²) 109,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 400 $ Poids 47 % |
| 10 | 1238, Aberdeen, Saint-Lazare 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 407 091 $ Poids 45 % |
| 11 | 1219, des Explorateurs, Saint-Lazare 2025-06-03 · 940 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 158 $ Poids 43 % |
| 12 | 1467, Chemin St-Féréol, Les Cèdres 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 537 983 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.