939 Rue RADISSON · Saint-Lazare
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 134,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 309 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572732266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
71105572732266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
589 450 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 21 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-07-31 · 457 m · Vendu 592 000 $ (4 114 $/m²) 143,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 514 081 $ Poids 85 % |
| 2 | 866, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-06-25 · 462 m · Vendu 564 000 $ (3 933 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 497 800 $ Poids 85 % |
| 3 | 863, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-05-19 · 502 m · Vendu 605 000 $ (4 219 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 533 987 $ Poids 82 % |
| 4 | 838, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-08-12 · 553 m · Vendu 575 000 $ (4 010 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 258 $ Poids 82 % |
| 5 | 851, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-06-05 · 533 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 503 095 $ Poids 81 % |
| 6 | 843, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-07-10 · 556 m · Vendu 563 000 $ (3 926 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 489 818 $ Poids 81 % |
| 7 | 839, rue Des Criquets, Saint-Lazare 2026-06-12 · 571 m · Vendu 589 000 $ (4 107 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 519 865 $ Poids 80 % |
| 8 | 845, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-04-08 · 548 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 049 $ Poids 79 % |
| 9 | 804, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-05-08 · 662 m · Vendu 589 900 $ (4 099 $/m²) 143,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 519 696 $ Poids 75 % |
| 10 | 753, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-05-01 · 712 m · Vendu 550 000 $ (3 862 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 258 $ Poids 74 % |
| 11 | 874, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2025-10-21 · 440 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 965 $ Poids 71 % |
| 12 | 967, rue des Abeilles, Saint-Lazare 2025-12-12 · 570 m · Vendu 540 000 $ (3 753 $/m²) 143,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 845 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.