931 Rue RADISSON · Saint-Lazare
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 138,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 365 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572732518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
71105572732518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 34 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-07-31 · 482 m · Vendu 592 000 $ (4 114 $/m²) 143,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 522 515 $ Poids 88 % |
| 2 | 866, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-06-25 · 488 m · Vendu 564 000 $ (3 933 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 505 862 $ Poids 88 % |
| 3 | 863, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-05-19 · 530 m · Vendu 605 000 $ (4 219 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 542 636 $ Poids 85 % |
| 4 | 838, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-08-12 · 582 m · Vendu 575 000 $ (4 010 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 478 $ Poids 85 % |
| 5 | 851, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-06-05 · 561 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 244 $ Poids 84 % |
| 6 | 843, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-07-10 · 585 m · Vendu 563 000 $ (3 926 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 497 866 $ Poids 84 % |
| 7 | 839, rue Des Criquets, Saint-Lazare 2026-06-12 · 599 m · Vendu 589 000 $ (4 107 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 528 285 $ Poids 83 % |
| 8 | 845, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-04-08 · 577 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 198 $ Poids 82 % |
| 9 | 804, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-05-08 · 690 m · Vendu 589 900 $ (4 099 $/m²) 143,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 528 100 $ Poids 77 % |
| 10 | 753, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-05-01 · 742 m · Vendu 550 000 $ (3 862 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 176 $ Poids 75 % |
| 11 | 874, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2025-10-21 · 466 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 256 $ Poids 74 % |
| 12 | 967, rue des Abeilles, Saint-Lazare 2025-12-12 · 601 m · Vendu 540 000 $ (3 753 $/m²) 143,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 538 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.