934 Rue RADISSON · Saint-Lazare
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 241,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 388 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572732862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
71105572732862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
589 450 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 59 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-09-15 · 133 m · Vendu 799 900 $ (3 585 $/m²) 223,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 890 829 $ Poids 72 % |
| 2 | 888, rue Radisson, Saint-Lazare 2025-05-12 · 166 m · Vendu 699 000 $ (3 082 $/m²) 226,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 773 478 $ Poids 61 % |
| 3 | 946, Rue des Nacrés, Saint-Lazare 2026-08-03 · 842 m · Vendu 1 158 000 $ (4 220 $/m²) 274,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 632 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 972 568 $ Poids 54 % |
| 4 | 970, rue des Coliades, Saint-Lazare 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 968 $/m²) 226,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 922 265 $ Poids 50 % |
| 5 | 982, rue Duhamel, Saint-Lazare 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 611 $/m²) 227,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 836 584 $ Poids 47 % |
| 6 | 976, des Monarques, Saint-Lazare 2025-06-26 · 926 m · Vendu 920 000 $ (4 044 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 932 075 $ Poids 46 % |
| 7 | 970, Rue Duhamel, Saint-Lazare 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 545 $/m²) 227,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 824 438 $ Poids 45 % |
| 8 | 1336, rue des Explorateurs, Saint-Lazare 2026-04-07 · 969 m · Vendu 765 000 $ (2 751 $/m²) 278,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −50 477 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 669 080 $ Poids 44 % |
| 9 | 1126, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 885 060 $ (3 479 $/m²) 254,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 085 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −88 506 $ | 847 025 $ Poids 41 % |
| 10 | 1339, rue du Grand-Pré, Saint-Lazare 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (3 192 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 708 514 $ Poids 41 % |
| 11 | 688, rue Charbonneau, Saint-Lazare 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (3 188 $/m²) 248,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 823 896 $ Poids 40 % |
| 12 | 875, rue Chenilles, Saint-Lazare 2025-09-15 · 826 m · Vendu 810 500 $ (4 077 $/m²) 198,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 103 $ · Ajust. superficie +86 839 $ · Ajust. âge −81 050 $ | 891 392 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.