926 Rue RADISSON · Saint-Lazare
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 139,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 421 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572742184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
71105572742184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
589 450 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 42 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-07-31 · 479 m · Vendu 592 000 $ (4 114 $/m²) 143,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 523 749 $ Poids 89 % |
| 2 | 866, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-06-25 · 495 m · Vendu 564 000 $ (3 933 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 507 042 $ Poids 88 % |
| 3 | 863, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-05-19 · 542 m · Vendu 605 000 $ (4 219 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 543 902 $ Poids 85 % |
| 4 | 851, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-06-05 · 575 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 436 $ Poids 84 % |
| 5 | 838, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-08-12 · 602 m · Vendu 575 000 $ (4 010 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 681 $ Poids 84 % |
| 6 | 843, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-07-10 · 600 m · Vendu 563 000 $ (3 926 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 499 044 $ Poids 84 % |
| 7 | 839, rue Des Criquets, Saint-Lazare 2026-06-12 · 614 m · Vendu 589 000 $ (4 107 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 529 518 $ Poids 82 % |
| 8 | 845, rue des Criquets, Saint-Lazare 2026-04-08 · 591 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 390 $ Poids 81 % |
| 9 | 804, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-05-08 · 705 m · Vendu 589 900 $ (4 099 $/m²) 143,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 529 330 $ Poids 77 % |
| 10 | 874, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2025-10-21 · 471 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 323 $ Poids 74 % |
| 11 | 753, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-05-01 · 768 m · Vendu 550 000 $ (3 862 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 335 $ Poids 74 % |
| 12 | 907, Rue des Grillons, Saint-Lazare 2026-05-28 · 545 m · Vendu 634 000 $ (4 128 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 549 495 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.