908 Rue RADISSON · Saint-Lazare
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 175,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 336 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572742598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
71105572742598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 37 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Libellules, Saint-Lazare 2026-03-24 · 544 m · Vendu 790 000 $ (4 348 $/m²) 181,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 757 419 $ Poids 82 % |
| 2 | 1003, des Lucioles, Saint-Lazare 2026-01-28 · 465 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 388 $ Poids 77 % |
| 3 | 722, rue Frontenac, Saint-Lazare 2025-12-19 · 589 m · Vendu 590 000 $ (3 446 $/m²) 171,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 652 371 $ Poids 75 % |
| 4 | 933, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-03-10 · 461 m · Vendu 835 000 $ (5 245 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 857 491 $ Poids 75 % |
| 5 | 907, Rue des Grillons, Saint-Lazare 2026-05-28 · 602 m · Vendu 634 000 $ (4 128 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +44 785 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 623 379 $ Poids 66 % |
| 6 | 1108, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2026-03-17 · 915 m · Vendu 485 000 $ (2 838 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 783 $ Poids 65 % |
| 7 | 524, De Condora, Saint-Lazare 2026-06-26 · 930 m · Vendu 770 000 $ (4 144 $/m²) 185,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 777 202 $ Poids 64 % |
| 8 | 1128, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-06-19 · 938 m · Vendu 600 000 $ (3 209 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 567 796 $ Poids 62 % |
| 9 | 950, rue des Coccinelles, Saint-Lazare 2026-01-13 · 505 m · Vendu 525 000 $ (3 445 $/m²) 152,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 533 $ Poids 62 % |
| 10 | 928, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 274 456 $ (1 470 $/m²) 186,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −27 446 $ | 242 092 $ Poids 58 % |
| 11 | 1150, rue de la Découverte, Saint-Lazare 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 150 023 $ (890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 892 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −15 002 $ | 139 940 $ Poids 58 % |
| 12 | 919, Saturnies, Saint-Lazare 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 560 $/m²) 184,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 804 625 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.